A partir deste ano, milhares de edifícios na cidade de Nova York terão que começar a reduzir suas emissões de carbono. Mas antes que isso aconteça, os proprietários precisam entender quanto de poluição estão gerando.

A eletricidade sozinha representa 60% do uso de energia total em edifícios comerciais, de acordo com a Administração de Informações de Energia dos EUA. Existem muitas ferramentas por aí que podem converter uma conta de luz em estimativas de emissões de carbono, mas muitas são baseadas em estimativas aproximadas. Com o crescimento da energia eólica e solar intermitente, saber quando você está usando eletricidade é quase tão importante quanto o quanto está usando.

É por isso que a NZero, uma startup de rastreamento de carbono, desenvolveu um novo algoritmo, fornecendo aos proprietários de edifícios relatórios que estimam a poluição de carbono até a hora.

Alguns proprietários cujos edifícios estão equipados com medidores avançados e sensores já possuem esses dados, mas muitos não. 'Melhores dados vão lhe proporcionar melhores resultados', disse John Rula, CTO da NZero, ao TechCrunch, 'mas não deve ser um obstáculo'

O problema pode ser especialmente perturbador para uma classe de investimentos imobiliários conhecidos como locação 'triple net'. O REIT é responsável pelas emissões de um prédio, mas como o proprietário não paga os serviços públicos, tem pouca visão da poluição que o prédio gera.

'Eles estão implorando aos seus clientes para fornecerem esses dados e com muito pouco sucesso', disse Rula.

Usando o endereço do prédio e qualquer informação adicional que o proprietário possa fornecer, incluindo metragem quadrada e os tipos de sistemas de aquecimento e resfriamento que utiliza, a NZero pode gerar estimativas que diz serem mais precisas do que as que os proprietários tinham anteriormente.

A partir daí, o software da empresa ajuda os proprietários de edifícios a identificar atualizações e retrofitagens que reduzirão as emissões, sendo também economicamente viáveis.

'Há todos esses passos e obstáculos diferentes dos quais a coleta de dados é um, a elaboração de relatórios de conformidade é outro, mas eles não são o objetivo final, certo?', disse Rula. 'O objetivo final é promover e acelerar a descarbonização.'